Apartamento 3 dorms. 71 m² à venda Avenida Caramuru

Oportunidade de Investimento e Moradia no Alto da Boa Vista ? Ibiza Residence

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Ibiza Residence, estrategicamente localizado na Avenida Caramuru, no bairro Alto da Boa Vista, em Ribeirão Preto. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre localização privilegiada, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma escolha racional tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O apartamento possui 71 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para otimizar cada metro quadrado. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo plenamente às necessidades de famílias que buscam conforto e funcionalidade. O living é composto por duas salas integradas, conectadas a uma sacada que oferece vista panorâmica, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural.

O imóvel é comercializado no formato semimobiliado e dispõe de cozinha americana integrada à área de serviço, além de dois banheiros sociais. Um diferencial relevante para a região é a disponibilidade de duas vagas de garagem cobertas.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O Ibiza Residence, um empreendimento consolidado com 320 unidades, oferece uma das áreas de lazer mais completas da categoria, funcionando como um verdadeiro clube privativo. A estrutura inclui:
* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina, sauna e jardim.
* Entretenimento: Cinema, salão de jogos, brinquedoteca e playground.
* Social: Espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira e lounge.
* Praticidade e Segurança: Portaria 24 horas, bicicletário, lavagem de veículos (lava a jato), quadra poliesportiva e internet banda larga.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
Situado na Avenida Caramuru, o imóvel garante acesso rápido aos principais pontos da cidade. A região do Alto da Boa Vista é reconhecida pela sua autossuficiência e valorização constante. O entorno dispõe de uma rede completa de serviços, incluindo shoppings, hospitais, faculdades, escolas particulares, supermercados, farmácias e postos de combustível, além de fácil acesso ao transporte público.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 430.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo frente ao padrão construtivo e à oferta de lazer do condomínio. A alta demanda por locação e moradia na região da Caramuru assegura liquidez e um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo.

Esta é uma oportunidade para quem busca um ativo imobiliário pronto para uso, com localização consolidada e infraestrutura de alto nível em Ribeirão Preto.