Apartamento 3 quartos 92m² à venda Nova Aliança

Exclusividade e Sofisticação no Bairro Nova Aliança, Ribeirão Preto

O empreendimento Novèl, atualmente em fase de pré-lançamento, apresenta-se como uma solução contemporânea de moradia e investimento em uma das regiões mais dinâmicas de Ribeirão Preto. Localizado na Rua João Gomes Frossard, no bairro Nova Aliança, o projeto destaca-se pelo equilíbrio entre design funcional e infraestrutura de alto padrão.

O NOVÈL reúne atributos que o tornam um empreendimento único por quem busca
qualidade de vida hoje e valorização patrimonial no futuro.
Para morar, oferece uma planta bem distribuída e funcional, torre única, poucas unidades,
mais privacidade e conforto, em um endereço consolidado em uma das regiões mais
valorizadas da cidade.
Para investir, reúne fundamentos sólidos: localização forte, acabamento premium, produto
escasso, proposta bem posicionada, alto potencial de valor e tipologia com ampla aceitação
de mercado.
No NOVÈL, morar bem e investir com inteligência deixam de ser caminhos diferentes.
Passam a ser a mesma escolha. Uma escolha inteligente, assertiva e rentável

Configuração do Empreendimento
O edifício é composto por uma torre única de 14 pavimentos, totalizando 56 unidades residenciais. Com uma distribuição de apenas 4 apartamentos por andar, o projeto assegura maior privacidade e conforto acústico aos moradores. A estrutura conta com elevadores modernos e portaria 24 horas, garantindo segurança e fluidez no acesso.

Características das Unidades
As unidades possuem área privativa de 92,00 m², com plantas inteligentes que priorizam a integração dos ambientes. Cada apartamento dispõe de:
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
* Banheiro social e lavabo.
* Living ampliado com 2 salas integradas.
* Cozinha em conceito americano, conectada à área de serviço.
* Varanda gourmet equipada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência.
* 2 vagas de garagem.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio Novèl oferece uma área de lazer completa e mobiliada, projetada para atender às demandas de bem-estar e entretenimento:
* Piscina e academia equipada para práticas esportivas.
* Espaço Gourmet, Salão de Festas e Churrasqueira para eventos sociais.
* Playground dedicado ao público infantil.
* Ambiente pet friendly, adequado para animais de estimação.

Localização e Conveniência
Situado no Nova Aliança, o empreendimento desfruta de uma localização estratégica com ampla oferta de serviços. A região é consolidada por sua proximidade com shoppings, faculdades, hospitais e instituições de ensino públicas e particulares. O entorno conta ainda com uma rede completa de conveniências, incluindo supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de combustível e fácil acesso ao transporte público e pontos de táxi.

Resumo Técnico
* Empreendimento: Novèl
* Localização: Rua João Gomes Frossard, Nova Aliança ? Ribeirão Preto/SP
* Status: Pré-Lançamento
* Área Privativa: 92,00 m²