Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Ipiranga, um dos pontos mais tradicionais e estratégicos de Ribeirão Preto. Esta residência, localizada na Rua Rio Grande do Sul, destaca-se pelo elevado custo-benefício e pelo sólido potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para quem busca uma moradia definitiva quanto para investidores que visam ativos imobiliários com alta liquidez e demanda.

Estrutura e Composição do Imóvel
Com uma área total de 181,00 m² e uma área privativa bem distribuída de 169,00 m², o imóvel oferece amplitude e funcionalidade. A planta é configurada para proporcionar conforto e privacidade, contando com:
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte master.
* 03 banheiros no total, atendendo plenamente à demanda familiar.
* Sala de estar ampla e arejada.
* Cozinha em ambiente semimobiliado, otimizando a transição para o novo proprietário.
* Área de serviço funcional.
* Garagem coberta com 02 vagas.

Lazer e Comodidades
O imóvel dispõe de uma área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, e possui uma política que permite animais, adequando-se aos diferentes perfis familiares contemporâneos.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel. Situada em uma região consolidada, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa de serviços e comércio, o que reduz custos de deslocamento e aumenta a qualidade de vida. Nas proximidades, encontram-se:
* Educação e Saúde: Faculdades, escolas particulares e públicas, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, pontos de táxi e principais vias de escoamento do bairro.
* Entretenimento: Proximidade com áreas de lazer e vida noturna local.

Destaque Financeiro
Com o valor de mercado fixado em R$ 447.000,00, este imóvel se posiciona como uma oferta atrativa no cenário imobiliário de Ribeirão Preto. A relação entre a metragem construída, o estado de conservação (semimobiliado) e a localização privilegiada configura uma real oportunidade de negócio, com margem para valorização patrimonial contínua.

Este é o momento ideal para adquirir um patrimônio sólido em uma região que une tradição e conveniência urbana.