OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA NO JARDIM PAULISTA

Apresenta-se uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a união entre custo-benefício e potencial de valorização em Ribeirão Preto. Localizado na Rua Guarujá, no coração do bairro Jardim Paulista, este apartamento no Condomínio Astúrias destaca-se pela sua metragem generosa e localização privilegiada, em uma das regiões de maior liquidez da cidade.

Configuração Interna e Diferenciais
Com uma área privativa de 106,42 m², o imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída. Dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, totalizando três banheiros, o que garante conforto e privacidade para a família. O ambiente social é composto por duas salas amplas, integrando-se a uma varanda equipada com churrasqueira, item altamente valorizado no mercado imobiliário atual. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que reduz o investimento inicial necessário para a ocupação ou locação.

Infraestrutura e Lazer
O Condomínio Astúrias oferece uma infraestrutura completa, orientada ao bem-estar e à segurança. Os moradores contam com portaria 24 horas, elevador e duas vagas de garagem. A área de lazer é robusta e diversificada, incluindo:
* Piscina e academia equipada.
* Espaço gourmet e salão de festas para recepções.
* Churrasqueira coletiva.
* Ambiente que permite animais de estimação (Pet Friendly).

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
O Jardim Paulista é um bairro consolidado, conhecido pela sua autossuficiência e proximidade com os principais eixos de serviços de Ribeirão Preto. A localização deste imóvel permite acesso imediato a uma rede completa de conveniências:
* Educação e Saúde: Próximo a faculdades, escolas particulares e públicas, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Serviços: Cercado por supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping.
* Mobilidade: Facilidade de acesso a pontos de ônibus e táxi, garantindo fluidez no deslocamento urbano.

Análise do Investimento
Listado pelo valor de R$ 619.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o padrão de entrega e localização. A combinação de uma planta espaçosa, infraestrutura de lazer completa e a demanda constante por moradia no Jardim Paulista posiciona este apartamento como um ativo de baixo risco e alta atratividade, tanto para residência própria quanto para geração de renda através de aluguel.

Esta é uma ocasião singular para adquirir um patrimônio sólido em um dos endereços mais tradicionais e dinâmicos de Ribeirão Preto.