Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Nova Aliança

Apresentamos uma excelente oportunidade, estrategicamente localizado na Rua Arnaud Capuzzo, no coração do bairro Nova Aliança, em Ribeirão Preto. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre valor de mercado atrativo e alto potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para investidores que buscam liquidez quanto para quem deseja residir em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O apartamento possui uma planta racional e bem distribuída de 70 m² de área privativa. A unidade, semimobiliada, conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros sociais. A área social é composta por duas salas integradas, proporcionando amplitude e conforto térmico, complementadas por uma sacada que amplia a iluminação natural do ambiente. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta.

Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Magnifique é um empreendimento de torre única com 11 andares e apenas 36 unidades, garantindo maior privacidade e exclusividade. A estrutura de lazer e conveniência é completa, oferecendo:
* Piscina e espaço gourmet com churrasqueira.
* Salão de festas para recepções.
* Elevador e políticas que permitem animais de estimação.

Localização Estratégica e Valorização
A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Situado em uma região de alta demanda, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e comércio. A proximidade com faculdades, escolas particulares e públicas, shopping centers e supermercados garante uma conveniência urbana ímpar. O fácil acesso a pontos de ônibus, táxis, postos de combustível e unidades de saúde reforça a atratividade do ativo para locação ou revenda futura.

Análise de Investimento
Com valor de venda fixado em R$ 380.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para o padrão do Nova Aliança. Trata-se de uma oferta racional para quem busca segurança patrimonial em um bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa e constante desenvolvimento.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel que alia localização privilegiada, metragem generosa e infraestrutura de lazer, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento na zona sul de Ribeirão Preto.